Строительство Каркасного дома

Основа любого каркасного здания состоит из нижней и верхней обвязок, вертикальных стоек (стен), внутренней и наружной обшивок стен, подкосов жесткости, промежуточных стоек и ригелей, среди которых располагают дверные и оконные проемы. Между внутренней и наружной обшивкой укладывают гидроизоляционные, теплоизоляционные и пароизоляционные материалы, снаружи и изнутри делают облицовку дома.

Очевидное преимущество каркасного дома – гораздо более низкая стоимость строительства, по сравнению с домом из клееного бруса или кирпичным. К тому же, если застройщик не новичок в строительстве, он вполне сможет обойтись без бригады строителей и построить дом самостоятельно.

Ниже представлены примерные затраты на возведение каркасного дома в процентах:
- оформление документов на строительство и проектирование дома – 10%;
- обустройство фундамента – 5%;
- обустройство стен, крыши, пола и потолка – 45%;
- отделка дома (внутренняя и внешняя) – 20%;
- проведение коммуникаций – 20%.

Каркасные дома делятся на два основных типа: каркасно-рамочный и каркасно-панельный, его еще называют щитовой. Строительство этих домов существенно различается. При возведении каркасно-панельного дома используются готовые щиты, которые устанавливаются на фундамент, в основном, ленточного типа. Возведение каркасно-рамочной конструкции производится прямо на месте застройки, сборка каркаса происходит на закладном венце из бревен, сложенных на фундаменте здания.

Основание щитового дома может выполняться в одном из двух вариантов. При первом варианте основание состоит из деревянных ферм, имеющих верхнюю и нижнюю обвязки. В этом случае лагами является верхняя обвязка, по которой выполняется устройство пола. При втором варианте укладка лаг осуществляется также, как в доме каркасно-рамочного типа. Делается каркас стен из бруса, стойки каркаса соединяют между собой нижней и верхней обвязкой, горизонтальными перемычками, дополнительными укосинами для жесткости.

Принципиальных различий между установкой крыши каркасно-рамочного и каркасно-панельного домов нет. Когда стены каркаса готовы, сверху устанавливаются стропильные фермы, а поверх стропил укладывается настилка обрешетки под кровлю, которая выстилается кровельными материалами.

Еще один, более современный вариант крыши – установка кровли из готовых панелей (для домов с металлическим каркасом).

Основные преимущества постройки щитового дома:
- возведение дома из готовых панелей, что значительно экономит время; 
- устойчивость и прочность стен дома за счет обвязки каркаса;
- постройка такого дома в любое время года;
- имеющиеся в доме коммуникации скрыты внутри щитов;
- дом не дает усадки, поэтому, в отличие от рубленых и кирпичных домов, по окончанию работ над возведением стен и крыши, можно сразу устанавливать дверные и оконные блоки, проводить внутренние работы.

К недостаткам каркасно-панельного дома можно отнести:
- применение специальной техники;
- невозможность проверить при покупке, насколько качественно сделана пароизоляция, гидроизоляция и теплоизоляция пространства внутри щита;
- ограниченность в выборе архитектурных и конструктивных решений, так как сборка ведется из готовых щитов;
- сложность в ремонте лаг из-за того, что щиты устанавливаются на фермы, которые также служат опорой для настилки пола.

Преимущества каркасно-рамочного сооружения:
- осуществление обустройства дома прямо на месте застройки;
- возможность самого различного архитектурного оформления дома;
- отсутствие сезонных ограничений в постройке дома;
- экономия на затратах, связанных с использованием специальной техники;
- возможность скрыть все инженерные коммуникации внутри стен.

Основным недостатком является то, что закупка строительных материалов и само строительство дома каркасно-рамочного типа занимают гораздо больше времени и сил, по сравнению со строительством щитового дома (время на строительство возрастает в среднем на 40-50%).

В зависимости от индивидуальных предпочтений застройщик сам выбирает, какой тип дома ему больше подходит, каркасно-панельный или каркасно-рамочный. На выбор влияют, прежде всего, финансовые возможности, ограничения по времени, предпочтения в строительных материалах, примеры возведения домов у знакомых и т.д. Понятно, что щитовой дом обходится дороже каркасно-рамочного, его возведение требует использования специальной техники и дополнительного количества рабочих. При всем при этом времени и непосредственного участия в строительстве застройщика требуется гораздо меньше, нежели при возведении дома каркасно-рамочного типа. Тут нужно выбирать, время или деньги.